Kiedy następuje wydanie nieruchomości?
7 kwietnia, 2023
Wydanie nieruchomości to kluczowy moment w procesie sprzedaży lub wynajmu. Często jednak pojawiają się pytania, kiedy dokładnie następuje wydanie nieruchomości i jakie kroki należy podjąć w tym procesie. W poniższym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.
Co to jest wydanie nieruchomości?
Wydanie nieruchomości to formalny moment, w którym sprzedający lub wynajmujący przekazuje nieruchomość nabywcy lub najemcy. Oznacza to, że nabywca lub najemca staje się jej właścicielem lub lokatorem.
Kiedy następuje wydanie nieruchomości?
W przypadku sprzedaży nieruchomości wydanie następuje w momencie podpisania aktu notarialnego. W tym dniu sprzedający przekazuje nieruchomość nabywcy, a ten staje się jej właścicielem. Zwykle w umowie notarialnej określa się też termin przekazania kluczy, który może być wcześniejszy lub późniejszy niż dzień podpisania aktu notarialnego.
W przypadku wynajmu nieruchomości wydanie następuje zwykle w momencie podpisania umowy najmu. W tym dniu wynajmujący przekazuje nieruchomość najemcy, a ten staje się jej lokatorem. Zwykle w umowie najmu określa się też termin przekazania kluczy.
Co należy zrobić przed wydaniem nieruchomości?
Przed wydaniem nieruchomości należy przeprowadzić dokładny przegląd i zapoznać nabywcę lub najemcę z jej stanem. W przypadku sprzedaży nieruchomości należy też załatwić formalności związane z przekazaniem własności, czyli m.in. uregulować kwestie związane z podatkami oraz dokonać wpisu w księdze wieczystej.
W przypadku wynajmu nieruchomości należy załatwić formalności związane z umową najmu oraz dokładnie zapoznać najemcę z jej stanem. Warto też określić w umowie najmu, kto ponosi koszty ewentualnych napraw oraz jakie prace są dozwolone w lokalu.
Więcej o wydaniu nieruchomości przeczytasz tutaj: https://pewnylokal.pl/porady/wydanie-mieszkan
Podsumowanie
Wydanie nieruchomości to formalny moment, który kończy proces sprzedaży lub wynajmu. W przypadku sprzedaży wydanie następuje w momencie podpisania aktu notarialnego, a w przypadku wynajmu w momencie podpisania umowy najmu. Przed wydaniem nieruchomości należy dokładnie ją przeglądnąć i zapoznać nabywcę lub najemcę z jej stanem.
Treść promocyjna
Podobne tematy